Antofagasta se ubica entre las regiones con el arriendo más caro del país, según estudio
La Región de Antofagasta continúa destacándose por sus altos precios en el mercado inmobiliario, situándose entre las regiones con el valor del arriendo más caro a nivel nacional. Así lo revela un reciente estudio realizado por el portal de clasificados Yapo.cl, que analizó los precios promedio de departamentos de 70 metros cuadrados en diversas comunas de Chile. El estudio se basó en datos obtenidos de más de 28 mil viviendas publicadas en la plataforma.
Según el gerente comercial de Real Estate de Yapo.cl, Benjamín Abogabir, las ciudades con los valores más altos por metro cuadrado son Antofagasta y Punta Arenas, con $11.039 CLP/m² y $11.297 CLP/m², respectivamente. “Los valores más altos por metro cuadrado se registran en Antofagasta ($11.039 CLP/m²) y Punta Arenas ($11.297 CLP/m²), lo cual refleja una tendencia de precios elevados en ciudades con alta actividad industrial y comercial. Este fenómeno sugiere que estas áreas presentan un dinamismo económico que puede traducirse en un mercado competitivo y en oportunidades de rentabilidad para los inversionistas”, comentó Abogabir.
En términos prácticos, el precio promedio por arrendar un departamento de 70 metros cuadrados en Antofagasta es de aproximadamente $772.725 mensuales, lo que refleja el costo por metro cuadrado en esta ciudad. Sin embargo, el estudio también destaca una disminución en los precios de arriendo en comparación con el año anterior, con una caída de alrededor del 8%. “Hemos observado una disminución en los precios de arriendo de aproximadamente un 8% en comparación con el año 2023. Esta tendencia está directamente relacionada con el aumento en la oferta de propiedades disponibles para arrendar en el último año”, explicó Abogabir.
Por otro lado, el agente asociado en Habiter Chile, José Aquiles Portaluppi Küpfer, destacó que el crecimiento en la demanda de viviendas en arriendo ha sido considerable, impulsado por las dificultades de acceso al financiamiento hipotecario y la preferencia por los contratos de arriendo. “La baja en las ventas de propiedades también ha llevado a muchos propietarios a optar por arrendar sus inmuebles mientras mejoran las condiciones crediticias, ampliando así la oferta. Este fenómeno se observa especialmente en comunas centrales y con buena conectividad, como Santiago Centro, Ñuñoa y Las Condes”, agregó Portaluppi.
Este comportamiento en el mercado inmobiliario ha generado una competencia cada vez más fuerte en las principales ciudades del país, lo que también se refleja en la expansión de la oferta de propiedades en diversas regiones.
Imagen de contexto: Soychile.
